提问内容:
日本一二级2021物业管理部门有关负责人,你们好!
我向你们提一个建议:
水晶俊园在刚交付使用的这段时间,地下车库的入口和出口设计还算比较合理,使用起来都还比较顺畅。但自从前两年昆明市改善交通、到处都施行“禁止左转”、“禁止调头”之后,水晶俊园的住户进出地下车库就非常麻烦了。例如进地下车库时,除了恰好是从金殿方向回来的车比较顺畅的可以直接驶进地下车库外,从其它各个方向回家的车辆,要么必须向金殿方向一直过了铁路才能调头回来,往返近1公里的距离,下班时又非常塞车,调一次头要花费十分钟以上的时间;要么必须从福香园所处的小巷里转一圈经过穿金路派出所回到穿金路再进地下车库,绕这么一圈也是将近1公里的距离,加之下班回家时恰好是晚饭时分,小巷内路边停满了就餐客人的车辆,时常堵塞,好多次为了绕这一圈要花费十多二十分钟的时间。而从现在的出口出来,如果要往延安医院方向或金殿方向去,也得前行到北京路口后再调头回来,往返距离约800米。如果我们只按照每天一次进出,初步估计,为了进出水晶俊园的地下车库,每个有车的业主每年至少要多跑约400公里,相当于跑玉溪两个来回的里程了,时间和油料的浪费不可谓不惊人!
我和几位业主已经认真分析过:
1、目前的交通格局在相当长的时期内不会再有大的变化,比如原来穿金路与长寿路(维康医院和盘龙国税局之间的道路)交叉口本可以调头、现已被封堵的路口是不可能再开放了。
2、为了避免业主长期面临的回家的麻烦,如果能将水晶俊园地下车库目前的入口和出口对调,即倒过来使用,会大大便利业主,也有利于附近交通的通畅。因为如果从现在的出口进入地下车库,无论是从哪个方向回来的车都可以非常便利的进入,而从现在的入口出去后,也是无论去哪个方向都极其便利。在路面上等待调头或转圈的车少了,交通自然就通畅了。具体的就不需我在此赘述了,你们、尤其是设计部门的技术人员一看便知。
3、我们知道目前的入口和出口都是经过规划部门审查批准的。但是事物总是在变化的,我们应该积极适应各种变化并调整我们过去既有的、却与现状已经不相适应的各种状况,让我们业主住的更舒心。相信要改变会有一些麻烦,但是只要你们努力争。颐窍胧怯邢M。
谢谢!
管理员回复:
尊敬的业主,您好!感谢您的意见和建议。
由于近年来昆明市政对交通道路进行改造,增加一些“禁止左转”和“禁止调头”的设置,而这一规定恰好与水晶俊园的地下车库出、入口相悖,对业主的生活造成一定影响。根据业主提出的将现有的出、入口进行对调,服务中心从以下几方面分析:
1、出、入口位置及出、入行驶方向是经相关部门审核批准的,无特殊情况不能任意变更;
2、调换出、入口位置后,搬家公司及较大型的车辆不能进入小区的单元门口,只能从改造后的出口逆行驶入,存在严重的安全隐患;
3、对未来市政道路的交通设置情况无法预见。
鉴于上述原因,不建议调换地下车库的出、入口方向。
其次,此类重大设计变更需要全体业主讨论通过,并经三分之二以上的业主同意后才能提起变更申请。